65 Rue du Commerce, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°59 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Commerce, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 127 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1081 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 289 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 806 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Commerce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 65 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 65 Rue du Commerce se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Commerce par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Rue du Commerce se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Riom et 14.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Commerce à Riom
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Commerce est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
