38 Rue du Docteur Grasset, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Grasset, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue du Docteur Grasset, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs D'ojardias à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 609 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Grasset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Grasset dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Grasset par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Grasset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 38 Rue du Docteur Grasset se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Grasset par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Docteur Grasset se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Riom et 46.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
