33 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Moulin d'Eau, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'eau à 115 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 981 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Moulin d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Moulin d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Moulin d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Moulin d'Eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Moulin d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Moulin d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Moulin d'Eau dans son marché local
Prix du 33 Rue du Moulin d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 33 Rue du Moulin d'Eau se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Moulin d'Eau par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Moulin d'Eau se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de Riom et 67.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 33 Rue du Moulin d'Eau à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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