75 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Moulin d'Eau, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°73 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 75 Rue du Moulin d'Eau, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 148 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 1572 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Moulin d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Moulin d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Moulin d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Moulin d'Eau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Moulin d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Moulin d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Moulin d'Eau dans son marché local
Prix du 75 Rue du Moulin d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 75 Rue du Moulin d'Eau se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Moulin d'Eau par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue du Moulin d'Eau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Riom et 22.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 75 Rue du Moulin d'Eau à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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