2 Rue du Pré Madame, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Madame, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue du Pré Madame, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 307 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 742 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 1196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 848 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Madame
Les 2 ventes au 2 Rue du Pré Madame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Madame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Madame dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Madame par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 Rue du Pré Madame se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Madame par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Madame se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Riom et 80.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
