31 Rue du Pré Madame, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pré Madame, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°16 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 Rue du Pré Madame, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bade à 344 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel de L'Hospital à 883 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pré Madame
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pré Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pré Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pré Madame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pré Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pré Madame dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pré Madame par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 31 Rue du Pré Madame se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pré Madame par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Pré Madame se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Riom et 50.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
