1 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Masse, affiche un prix moyen de 1 773 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 162 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 752 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 847 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Masse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Masse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Masse dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Masse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 1 Rue Emile Masse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Masse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Masse se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Masse à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Masse est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
