2 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Masse, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 113 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 695 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 879 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 173 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Masse
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Masse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Masse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Masse dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Masse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Rue Emile Masse se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Masse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Masse se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Riom et 13.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 2 Rue Emile Masse à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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