45 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Masse, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Rue Emile Masse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 215 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 545 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers de la mode et des arts à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emile Masse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emile Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emile Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emile Masse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Masse dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Masse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 45 Rue Emile Masse se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Masse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emile Masse se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Riom et 35.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 0.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
