11 Rue Emmanuel Chabrier, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Emmanuel Chabrier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 522 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 565 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emmanuel Chabrier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 11 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 11 Rue Emmanuel Chabrier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emmanuel Chabrier se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 11 Rue Emmanuel Chabrier à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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