22 Rue Emmanuel Chabrier, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 ter et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Emmanuel Chabrier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 317 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 715 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 341 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 22 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 22 Rue Emmanuel Chabrier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emmanuel Chabrier se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Riom et 28.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 22 Rue Emmanuel Chabrier à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge.
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