47 Rue Emmanuel Chabrier, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 5.84 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 47 Rue Emmanuel Chabrier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Basque à 19 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 169 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Joël Bonté - Lycée des métiers des sciences et techniques de l'habitat et des travaux publics à 580 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 185 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Emmanuel Chabrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 47 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 47 Rue Emmanuel Chabrier se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Emmanuel Chabrier se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 47 Rue Emmanuel Chabrier à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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