15 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Gilbert, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°20 et de n°18.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Gilbert, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 62 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 601 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Eugène Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Eugène Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Gilbert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 15 Rue Eugène Gilbert se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Gilbert par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Eugène Gilbert se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Riom et 42.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Gilbert à Riom
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Gilbert est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 15 Rue Eugène Gilbert à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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