19 Rue Fleurus, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°6 et du 0.95 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fleurus, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 129 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 966 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 207 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 770 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fleurus, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 19 Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 19 Rue Fleurus se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fleurus par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fleurus se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fleurus à Riom
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fleurus est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
