4 Rue Fleurus, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Fleurus, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 136 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 964 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 215 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 778 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fleurus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 4 Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 4 Rue Fleurus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fleurus par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fleurus se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Riom et 18.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 150 € au 4 Rue Fleurus à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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