28 Rue François Croizier, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Croizier, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.97 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Croizier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 190 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1193 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 185 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 908 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 380 mètres
Ventes au 28 Rue François Croizier
Une vente a été recensée au 28 Rue François Croizier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Croizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Croizier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Croizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Croizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Croizier dans son marché local
Prix du 28 Rue François Croizier par rapport à la voie
Sur Rue François Croizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 28 Rue François Croizier se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Croizier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Croizier se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Riom et 2.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Croizier à Riom
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Croizier est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
