5 ter Rue François Croizier, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue François Croizier, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue François Croizier, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 222 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1124 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 183 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 977 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 286 mètres
Ventes au 5 ter Rue François Croizier
Les 5 ventes au 5 ter Rue François Croizier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue François Croizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue François Croizier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue François Croizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue François Croizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue François Croizier dans son marché local
Prix du 5 ter Rue François Croizier par rapport à la voie
Sur Rue François Croizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 5 ter Rue François Croizier se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue François Croizier par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue François Croizier se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Riom et 8.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue François Croizier à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue François Croizier est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
