2 Rue Gabriel Labrousse, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Labrousse, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gabriel Labrousse, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Labrousse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 704 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 745 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 336 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Labrousse
Une vente a été recensée au 2 Rue Gabriel Labrousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Labrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Labrousse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Labrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Labrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Labrousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Labrousse par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Labrousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Gabriel Labrousse se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Labrousse par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gabriel Labrousse se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Riom et 23.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 2 Rue Gabriel Labrousse à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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