18 Rue Gomot, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gomot, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°15 et du 7.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gomot, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 247 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1051 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 311 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 832 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 208 mètres
Ventes au 18 Rue Gomot
Les 2 ventes au 18 Rue Gomot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gomot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gomot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gomot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gomot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gomot dans son marché local
Prix du 18 Rue Gomot par rapport à la voie
Sur Rue Gomot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 18 Rue Gomot se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gomot par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gomot se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Riom et 17.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gomot à Riom
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gomot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
