21 Rue Gomot, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gomot, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gomot, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 196 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1020 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 797 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 181 mètres
Ventes au 21 Rue Gomot
Une vente a été recensée au 21 Rue Gomot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gomot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gomot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gomot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gomot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gomot dans son marché local
Prix du 21 Rue Gomot par rapport à la voie
Sur Rue Gomot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 21 Rue Gomot se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gomot par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gomot se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Riom et 0.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gomot à Riom
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gomot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 21 Rue Gomot à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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