31 Rue Gomot, 63200 Riom

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 712 € à 2 412 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 31 Rue Gomot, 63200 Riom, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 35.41 % à celui du n°34 et de 39.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Rue Gomot, 63200 Riom

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de la Croix d'Or à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Horizon à 156 mètres
- Riom - Châtel-Guyon à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 996 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 224 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie à 212 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 772 mètres
- Ecole primaire Maurice Genest à 167 mètres

Ventes au 31 Rue Gomot

Les 8 ventes au 31 Rue Gomot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2020

109 950 €(1 753 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.72 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

16 septembre 2019

84 950 €(1 327 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

6 septembre 2019

88 000 €(2 200 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

21 février 2020

89 950 €(1 846 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.73 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

22 juillet 2022

119 000 €(1 897 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.72 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

9 octobre 2019

98 950 €(2 214 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.69 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

30 septembre 2019

101 950 €(1 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.89 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

10 mars 2022

106 024 €(2 218 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.81 m²

31 Rue Gomot, 63200 Riom

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Gomot(1 525€)

36 Rue Gomot(1 476€)

29 Rue Gomot(1 408€)

38 Rue Gomot(1 428€)

32 Rue Gomot(1 500€)

40 Rue Gomot(1 432€)

30 Rue Gomot(1 533€)

27 Rue Gomot(1 457€)

Prix du 31 Rue Gomot dans son marché local

Prix du 31 Rue Gomot par rapport à la voie

Sur Rue Gomot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 31 Rue Gomot se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gomot par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme

À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gomot se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Riom et 5.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.