7 Rue Gomot, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gomot, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gomot, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 284 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1078 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 279 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 881 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gomot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gomot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gomot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gomot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gomot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gomot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gomot dans son marché local
Prix du 7 Rue Gomot par rapport à la voie
Sur Rue Gomot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 7 Rue Gomot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gomot par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gomot se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gomot à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gomot est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
