1 Rue Gregoire de Tours, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gregoire de Tours, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gregoire de Tours, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 723 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal Sncf à 53 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1262 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 409 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gregoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gregoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gregoire de Tours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Gregoire de Tours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gregoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gregoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gregoire de Tours dans son marché local
Prix du 1 Rue Gregoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 1 Rue Gregoire de Tours se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gregoire de Tours par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gregoire de Tours se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Riom et 19.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gregoire de Tours à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gregoire de Tours est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
