8 Rue Gregoire de Tours, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gregoire de Tours, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gregoire de Tours, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 4874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 25 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1335 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 332 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gregoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gregoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gregoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gregoire de Tours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gregoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gregoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gregoire de Tours dans son marché local
Prix du 8 Rue Gregoire de Tours par rapport à la voie
Sur Rue Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 8 Rue Gregoire de Tours se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gregoire de Tours par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gregoire de Tours se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Riom et 12.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gregoire de Tours à Riom
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gregoire de Tours est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
