5 ter Rue Hellenie, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Hellenie, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Hellenie, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 151 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1228 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 131 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Hellenie
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Hellenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Hellenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Hellenie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Hellenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Hellenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Hellenie dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Hellenie par rapport à la voie
Sur Rue Hellenie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 5 ter Rue Hellenie se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Hellenie par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Hellenie se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Hellenie à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Hellenie est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
