5 Rue Massillon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 7.15 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massillon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 183 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 260 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 812 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massillon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 5 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 5 Rue Massillon se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massillon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massillon se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massillon à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massillon est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
