3 bis Rue Massillon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 7.3 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1749, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Massillon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1749, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 177 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 982 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 808 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Massillon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Massillon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 3 bis Rue Massillon se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Massillon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Massillon se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Riom et 1.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Massillon à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Massillon est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
