26 bis Rue Saint Amable, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint Amable, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 18.09 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Rue Saint Amable, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 325 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 189 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 945 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 844 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint Amable
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint Amable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Amable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint Amable, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Amable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Amable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint Amable dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint Amable par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amable, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 26 bis Rue Saint Amable se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint Amable par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Saint Amable se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Riom et -9.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 26 bis Rue Saint Amable à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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