28 Rue Saint Amable, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Amable, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°26 et du 10.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Amable, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 166 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 935 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 256 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 827 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Amable
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Amable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Amable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Amable, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Amable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Amable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Amable dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Amable par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 28 Rue Saint Amable se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Amable par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Amable se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Riom et 8.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Amable à Riom
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Amable est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
