1 Rue Saint Calmin, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Calmin, affiche un prix moyen de 2 238 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Calmin, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 704 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 704 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Calmin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Calmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Calmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Calmin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Calmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Calmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Calmin dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Calmin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Calmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 1 Rue Saint Calmin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Calmin par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Calmin se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Calmin à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Calmin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
