27 Rue Sirmon, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Sirmon, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Sirmon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon (Ste Marie) à 141 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 653 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 270 mètres
Ventes au 27 Rue Sirmon
Une vente a été recensée au 27 Rue Sirmon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Sirmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Sirmon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Sirmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Sirmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Sirmon dans son marché local
Prix du 27 Rue Sirmon par rapport à la voie
Sur Rue Sirmon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 27 Rue Sirmon se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Sirmon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Sirmon se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Riom et 20.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Sirmon à Riom
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Sirmon est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 27 Rue Sirmon à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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