31 Rue Sirmon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sirmon, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°29 et du 0.75 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sirmon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon (Ste Marie) à 167 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 170 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 641 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 296 mètres
Ventes au 31 Rue Sirmon
Une vente a été recensée au 31 Rue Sirmon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sirmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sirmon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sirmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sirmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sirmon dans son marché local
Prix du 31 Rue Sirmon par rapport à la voie
Sur Rue Sirmon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 31 Rue Sirmon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sirmon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sirmon se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Riom et 3.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sirmon à Riom
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sirmon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
