32 Rue Valmy, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Valmy, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°28 et du 10.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Valmy, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 214 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1416 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 243 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 821 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 647 mètres
Ventes au 32 Rue Valmy
Les 5 ventes au 32 Rue Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Valmy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Valmy dans son marché local
Prix du 32 Rue Valmy par rapport à la voie
Sur Rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 32 Rue Valmy se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Valmy par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Valmy se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Riom et 5.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Valmy à Riom
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Valmy est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
