4 Rue Valmy, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Valmy, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°14 et du 3.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Valmy, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Madame à 55 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1300 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 300 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 821 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 962 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 588 mètres
Ventes au 4 Rue Valmy
Une vente a été recensée au 4 Rue Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Valmy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Valmy dans son marché local
Prix du 4 Rue Valmy par rapport à la voie
Sur Rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 4 Rue Valmy se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Valmy par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Valmy se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Riom et 9.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Valmy à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Valmy est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
