27 Rue Victor Basch, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Basch, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 175 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 277 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 861 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Basch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 27 Rue Victor Basch se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Basch par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Basch se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Riom et 14.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Basch à Riom
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Basch est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 27 Rue Victor Basch
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 27 Rue Victor Basch à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
