7 Rue Victor Basch, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Basch, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 252 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 887 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 949 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 45 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 7 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Basch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 7 Rue Victor Basch se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Basch par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Basch se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Riom et 4.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Basch à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Basch est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 7 Rue Victor Basch à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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