2 impasse de la Vigneraie, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Vigneraie, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse de la Vigneraie, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tocqueville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la Vigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la Vigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Vigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Vigneraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Vigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Vigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Vigneraie dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Vigneraie par rapport à la voie
Sur impasse de la Vigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 impasse de la Vigneraie se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Vigneraie par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de la Vigneraie se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 24.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 2 impasse de la Vigneraie à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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