12 impasse Jean Bart, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 impasse Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 impasse Jean Bart, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse Jean Bart, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse Jean Bart dans son marché local
Prix du 12 impasse Jean Bart par rapport à la voie
Sur impasse Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 12 impasse Jean Bart se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse Jean Bart par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 impasse Jean Bart se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 27.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 impasse Jean Bart à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 12 impasse Jean Bart est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 12 impasse Jean Bart à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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