9 rue Cézanne, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Cézanne, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Cézanne, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Chomontel.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Verny à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Cézanne dans son marché local
Prix du 9 rue Cézanne par rapport à la voie
Sur rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 9 rue Cézanne se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Cézanne par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Cézanne se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 10.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 9 rue Cézanne à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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