3 rue Cote Blatin, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Cote Blatin, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Cote Blatin, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. F. Mitterrand à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Cote Blatin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Cote Blatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Cote Blatin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Cote Blatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Cote Blatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Cote Blatin dans son marché local
Prix du 3 rue Cote Blatin par rapport à la voie
Sur rue Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 3 rue Cote Blatin se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Cote Blatin par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Cote Blatin se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 7.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Cote Blatin à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 3 rue Cote Blatin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
