2 rue d'Opme, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Opme, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue d'Opme, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat Gergovia à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'Opme
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'Opme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Opme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Opme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Opme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Opme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Opme dans son marché local
Prix du 2 rue d'Opme par rapport à la voie
Sur rue d'Opme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 rue d'Opme se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Opme par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue d'Opme se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 2 rue d'Opme à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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