10 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bezance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 194 parkings - 2425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 434 mètres
Ventes au 10 rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 10 rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Bellevue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 10 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 10 rue de Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Bellevue par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Bellevue se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 23.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Bellevue à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Bellevue est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 10 rue de Bellevue à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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