11 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 553 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Bellevue, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saulzet Le Chaud à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Boris Vian à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 11 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 11 rue de Bellevue se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Bellevue par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Bellevue se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Bellevue à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Bellevue est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
