17 rue de Chomontel, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de Chomontel, affiche un prix moyen de 1 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de Chomontel, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomontel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de Chomontel
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de Chomontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de Chomontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de Chomontel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de Chomontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de Chomontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de Chomontel dans son marché local
Prix du 17 rue de Chomontel par rapport à la voie
Sur rue de Chomontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 17 rue de Chomontel se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de Chomontel par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de Chomontel se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 8.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de Chomontel à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 17 rue de Chomontel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
