28 rue de Chomontel, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Chomontel, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de Chomontel, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomontel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 566 mètres
Ventes au 28 rue de Chomontel
Une vente a été recensée au 28 rue de Chomontel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Chomontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Chomontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Chomontel dans son marché local
Prix du 28 rue de Chomontel par rapport à la voie
Sur rue de Chomontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 28 rue de Chomontel se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Chomontel par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de Chomontel se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 6.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de Chomontel à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 28 rue de Chomontel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
