2 rue de Metz, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1764,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Metz, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1764, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2 logements - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montant à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Metz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 rue de Metz se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Metz par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Metz se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 14.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 2 rue de Metz à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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