9 bis rue de Metz, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 533 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue de Metz, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagnat Gergovia à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 bis rue de Metz par rapport à la voie
Sur rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 9 bis rue de Metz se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue de Metz par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue de Metz se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 15.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue de Metz à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue de Metz est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
