8 rue de Strasbourg, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°14 et de n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Strasbourg, 63540 Romagnat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Strasbourg, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 8 rue de Strasbourg se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Strasbourg par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Strasbourg se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 19.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Strasbourg à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Strasbourg est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
