2 rue des Alliés, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.89 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Alliés, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tonnelles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Alliés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 rue des Alliés par rapport à la voie
Sur rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 rue des Alliés se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Alliés par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Alliés se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Romagnat et 17.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Alliés à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Alliés est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 2 rue des Alliés à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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