2 a rue des Granges, 63540 Romagnat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a rue des Granges, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomontel à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 a rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a rue des Granges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 a rue des Granges par rapport à la voie
Sur rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 a rue des Granges se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a rue des Granges par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a rue des Granges se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 18.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romagnat a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 253 €/m² au premier semestre 2021 à 2 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 2 a rue des Granges à Romagnat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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